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Upgrade Immo s’est positionnée au croisement de deux tendances de fond à Bruxelles : la demande croissante pour des biens locatifs de qualité et la transition énergétique qui doit s’accélérer.
Carl Speth partage avec nous les moteurs de la démarche de la société Upgrade Ummo ainsi que les enseignements tirés du marché.
“Upgrade Immo”, votre nom contient “immo”, mais vous n’êtes pas une immobilière au sens où on l’entend d’ordinaire …
En effet ! Nous sommes une société de conseil en investissement immobilier. Nous intervenons à chaque étape du processus d’investissement pour une gestion de A à Z du projet. Nous nous occupons de la recherche du bien, de sa valorisation par la rénovation. Nous recherchons le locataire idéal et, enfin, nous gérons le bien pour offrir une tranquillité d’esprit à nos clients. C’est l’investissement immobilier sans la charge mentale, nous sommes là pour simplifier les investissements immobiliers de nos clients !
Upgrade Immo s’attaque à un enjeu majeur, la rénovation et l’amélioration énergétique des logements. Notre engagement est de participer à la transition énergétique tout en garantissant un rendement sérieux: nous avons réalisé près de 200 unités, avec une rentabilité projetée non seulement atteinte et souvent surpassée.
Comment expliquez-vous la croissance que vous avez connue ces dernières années ?
Nous avons perçu une forte demande émanant du marché pour le pilotage de projets d’investissement clé en main. Les investisseurs se retrouvent face à un marché immobilier de plus en plus complexe et règlementé, notamment les exigences énergétiques qui se renforcent.
Dans ce contexte, notre accompagnement personnalisé, de A à Z, a très vite résonné sur le marché.
Nous entretenons une relation de confiance avec nos clients, ce qui a joué un rôle essentiel dans le déclenchement du bouche-à-oreille. C’est de cette base solide que notre croissance a démarré.
“Bruxelles est un magnifique terrain de jeu”, ce sont vos mots. Qu’est-ce qui vous les inspire ?
Le parc immobilier bruxellois a vécu et abonde en immeubles à rénover. Face aux défis de la transition énergétique, nous ne voulons pas mettre des passoires énergétiques sur le marché de la location. Les nouvelles exigences énergétiques viennent donner un cadre pour faire bouger les choses dans cette direction, et c’est extrêmement motivant.
Par ailleurs, les locataires d’aujourd’hui sont de plus en plus exigeants. Acheter est de moins en moins accessible et ceux qui seraient devenus propriétaires hier sont aujourd’hui des locataires qui attendent un certain niveau de qualité.
Grâce à Upgrade Immo, ces locataires vont louer un logement bien pensé, agréable à vivre et (très) bien isolé. La demande locative pour des logements de qualité est particulièrement forte et soutenue !
Notre positionnement nous permet de jouer un rôle clé dans la transition énergétique tout en créant des lieux de vie de qualité, avec une attention constante portée à la rentabilité de nos projets – et c’est cela qui nous motive !
